“怎么换？”听林秋回答：“我想想！”跟进一句“这是你的意思，还是……？”

话没说完，被林秋打断“娟姐，是我个人意思，你上去了，花花轿子大家抬，你好我好大家好不是吗？”

林秋顿顿补充“再说邓总挪用资金行为若被查实，那就是赤裸裸违背商业原则，侵害公司利益！”

王娟犹疑！努力说出几字“让我想想！”

林秋推门而出，做秘书时她只知方家父子感情微妙，与王娟交好后，后者常抱怨在董事长与总裁间左右为难，才知父子俩理念不合。

两周后。

主要部门负责人在椭圆办公室召开例会，董事长方若泉与总裁方涵双双出席。

林秋被王娟带入会场列席，方涵率先侃侃而谈，从大陆文明扯到海洋文明，最后落脚点又在他对楼市预期“中国八十年代农村改革非常成功，但是农村的进一步发展引起一个悖论，受几千年小农经济惯性影响，小富即安思想对族群影响至深，农村人口一旦富裕到某种程度，劳动力流向必然就不会再是城市。结合当时城市工业化改革势在必行，以及急需引进外资企业解决资金与技术难题的大背景下，中国实行了城市与农村二元化政策，这让经济享受到当时人口福利同时，也让内需不足成为到现在都没解决问题。九八年金融海啸，对国家出口造成影响，也进一步抑制内需，所以在今年出台了《关于促进房地产市场健康发展的通知》。一些行业内朋友提到该通知无不弹冠相庆。”

林秋当总裁秘书时，也没见方涵这样，第一次听他侃侃而谈，不似平时玩世不恭，吃惊之余讲话还在继续“为什么高兴？国家把98年确定的住房供应主体由经济适用房换成了具有保障性质的商品住房。”

方涵环视会场，方若泉深沉不语，众人也保持缄默，他点上一支烟继续“近几年公司产品已在全国区域落地开花，但是我们必须注意一个事实，在可遇见中国，资本积累速度在虚拟经济定会远超实体经济，就算我们成为行业老大，竞争对手通过涉足房地产，弯道超车，依旧会对我们造成危险。一条腿走路很危险，我们今天将资源投入房地产市场，一旦形成气候，他将对我们主业形成源源不断反哺。

父子间理念差异被彻底搬上台面。

方若泉面若深潭，高层噤若寒蝉，中层窃窃私语。

邓为国清清喉咙开口发言：“我赞成方总裁，但确需要分清轻重缓急，公司主力产品在全国市场仅仅站稳脚跟，经销商对我们还有很强议价能力，总之就是销售价格要降，优惠力度要大，哪里都要钱！公司每月光支付贷款利息就要一百多万，银行会计每天工作几乎都在汽车上完成。干啥？倒贷款!

如果我们贸然涉足房地产，前期大量资金沉淀没有现金回笼，如果主力产品在市场上有个风吹草动，那么资金链立马就会出现断裂风险。

所以我建议是先缓缓，先缓缓！”

早在方涵意料之中，他腻了儿皇帝，直接捅出父子理念之争，想在中高层中形成争论。

结果高层噤若寒蝉，邓为国发言在逻辑上丝丝入扣，浇灭交头接耳讨论热情。

偌大会场，总裁形单影只，身后麻辣小秘只会懵懂记录，幸灾乐祸并没来到林秋心里，她竟为对方焦急，不必要和邓总在现金流上纠缠，可以换个方向再说，但方涵再无话语，方若泉不怒自威，气场已将会场笼罩，嗓音低沉主旨就是为邓总发言定调。

“还有一条路可走！”

怯弱女声清晰可闻，方若泉训话戛然而止，目光威严扫向声源，又和旁边邓总低语几句，把头一点“那小林讲讲？”

林秋竞聘副经理不成，王娟心中有愧，常带她出入各种会议，无非想其成为熟脸。此刻见她语惊四座，心中叫苦不迭，平时看她文静少言，怎么今天成了炮仗，不要把自己牵涉进去才好。

林秋起身，浑身发飘，双颊通红，怀疑自己脑壳有包，尽让那句脱口而出。见方涵抬头看自己，才勉强定住心神，开口说到：“其实还有一条路可走，盘活存量资产！公司在城南那片废弃老厂区，面积不小，完全可以平整出来作为开发用地！”

邓为国中途插话“一派胡言，不当家不知柴米贵，光土地变性就是好几千万！”

方涵眉头狠狠皱一起，旁若无人点烟不语。

林秋因副经理之事，对邓为国倔劲上来“好比三个茶杯两个盖，只要资金调度得当，完全能应付过来！”

众目睽睽，主办会计敢和自己叫板，邓为国始料不及，言语已有诘难之意“你能怎么盖？”

林秋嘴唇一咬，走到旁边黑板前，连写带说：

“第一，我们可采取分期开发，土地变性款未必一次缴纳；

第二，除土地变性款真金白银不能拖欠，其他都可依托锦江集团信用，充分利用融资杠杆，首先厂区土地平整完全可由乙方垫资，平整后的土地可以通过银行抵押融资，建设过程可通过承建方垫资，达到预售条件，便可实现资金稳定回流。

第三，结合以上，虽开发成本巨大，但因地皮自有，只要手段得当，挤占自有资金比例不会太高，甚至会在较快时间内反哺主业。

林秋侃侃而谈时，在黑板上根据市场利率，导入资金成本函数计算公式，旁征博引。

等话音落地，回到位置，会议室渐渐热闹起来，她长抒一口气，双颊因为激动依然通红。

邓为国继续批驳，“老厂可没开发房地产的资质！”

林秋回答：“成立一家新公司，将土地装入新公司壳中。”

邓为国立马抓住话柄：“土地转让又是一笔极大税负成本。”

林秋再答：“新成立壳公司直接收购老厂，公司并购比直接购买土地在税收上可节省不小成本。”

……

两人激辩你来我往，旁人不懂专业云山雾罩，但象看真人快打过瘾，王娟则自叹没林秋之识，更没其胆。

方涵有点吃惊，戴维胡后来为自己支招，所提对策与林秋所言八九不离十，只不过前者高屋建瓴，后者之细致已接近行动规划。

方若泉侧身笑说：“后生可畏，这小林是方总以前秘书吧，老邓你带团队有一套嘛，这么快就出息了！”

这段时间利用外臣把儿子打压得厉害，这番话连敲带打，他需要的是平衡。