郑少强听罢娟娟对项目的质疑，一个人心情沉重地站在小土堆上。

脸上的神色，凝重而阴沉。

娟娟此时在雨后的风中，衣袂飘扬，眉目如画，于黄土青草间恍如一道靓丽的风景，美丽动人。

但是郑少强此时，却一点也没有心情去欣赏了。

他望着地块上开始变黄的野草，污浊的鱼塘和那几间古老低矮的农屋，心中飞地重新盘算起这项目的运作计划。

是呀，这个项目，自己拿到手里来开，时间成本和风险，太大了。

这里虽然是市政府所归划的新城区，未来潜在的利益巨大。

但却并非是适合自己用来创业起步的项目选择。

眼下这项目，更适合那些资本雄厚的公司，作为土地储备而拿下来放着，等开时机成熟后，再去进行开和销售。

目前这地块，虽然看上去很偏僻，很荒凉。

但是也正因为此，现在拿下这个地块的代价和成本，才最低，最划算。

这是一个比拼存量资金实力的项目。

而绝非是拿下来后就能迅启动，迅见效益的短平快项目。

这样一个项目，就好比是股市里一匹默默横盘的白马。

谁都知道长线持有，就一定能赚大钱。

但是却偏偏很少有人可以做到。

人们大多宁愿选择频繁杀进杀出的短线亏损操作。

也无法坚持稳赚不赔的长线持有。

这个项目，郑少强虽然无法肯定其启动的具体时机究竟是猴年马月？

但是有一点，却可以肯定。

那就是谁要在这个时候勇于拿钱出来买下这块地储存起来。

那么在将来，他就一定会大财。

只要他买下这块地的资金，是长期都可以不需要动用的资金。

那么就一定能等到大丰收那一天的到来。

这是一个既考验资金实力又考验老板耐力功夫的绝好项目。

自己现在，既然已经对这个项目上心上脑了。

那这个项目，自己还是要想办法操作下去的。

只是操作的方式，不能再像原来那样，自筹资金开了。

而是要转换成另外一种操作模式。

现在中国大陆内地的房地产市场，已经到了如火如荼的局面。

如果自己通过巧妙的运作，周密的策划，四处的游说，把这个项目包装一番转手倒卖出去。

这其中的利益，也一样很丰厚。

那样一来，公司起步用的资金，也不会有什么大的缺口。

而这个项目如果能够倒卖成功？

则在这个项目里所赚的钱，正好就可以作为自己下一个打算真正开项目的启动资金。

只是这样一来，自己对眼下这个项目的控制力，就一定要加强。

不能出现丝毫的漏洞给别人钻。

否则就很有可能会出现白忙一场，成为帮别人免费牵线搭桥的红娘。

而无论是怎样有实力的财团看中了这地块。

他们最担心的，不会是地块目前的价格。

而是有权管理这地块的政府直接管理部门。

所以运作这个项目最最核心的关键，还是回到身在当地土地中心工作的马科长身上。

马科长如果出面说这个项目在将来正式运作时，不会有任何问题。

别人才敢放心拿钱出来囤地。

马科长如果说这个项目里有很多问题。

郑少强相信。

这块地，就算再便宜，也不会有人敢于轻易拿钱出来买着囤积起来。

因为政府规划，也并非是一成不变的。

政府规划，虽然有着很强的指导性和可信度。

但是依然存在着中途修改的可能和风险。

尤其是一些具体细节上的修改。

那些细节修改，在大的规划上可能出入不大。

但是对于这个规划里某一块具体的地块。

却会影响巨大，相差千里。

譬如说，原本这个地块边设计的是一条大马路或公交车站。

现在改了，改成一个加油站或是一家工厂。

则对于这地块的含金量来说，就会大大降低，前后相去甚远。

同时马科长在这个项目运作中，还有一个更为至关重要的作用。

这个作用，当然就是郑少强对这项目运作中控制度的问题。

而马科长的问题，又和此时站在自己身边的娟娟，拉扯上了关系。

郑少强想到这里，禁不住扭过头，下意识地向身边的娟娟望去。

他看到娟娟此时，在夏日雨后清凉舒适的风中，一双大眼睛，正满含关切之情地注视着自己。